DASK nedir?
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), Türkiye'de 1999 Marmara depremi sonrasında kurulan ve mesken binası sahiplerine zorunlu tutulan devlet destekli bir deprem sigorta sistemidir. Tapuya kayıtlı mesken binaları için zorunlu olup, bir poliçe olmadan tapu devri ve kira sözleşmesi gibi işlemler aksaklık yaşayabilir.
DASK, yalnızca deprem ve depreme bağlı olaylardan (tsunami, yer kayması, infilak) kaynaklanan bina yapısal hasarını karşılar. Eşya, yangın (depremsiz), dahili su ve kira kaybı DASK kapsamı dışındadır.
DASK limiti her yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından güncellenir; bina inşaat maliyetleri yükseldiğinde bu limit gerçek değerin altında kalabilir. Neolife Grup olarak, DASK poliçenizi yenilerken bina yenileme maliyetini güncellemenizi ve üstüne ihtiyari konut sigortası eklemenizi öneririz.
Teminat kapsamı
DASK kapsamındaki riskler
Deprem kaynaklı yapısal hasar
Binanın taşıyıcı yapısında (temel, kolon, kiriş, duvar) depremden kaynaklanan hasar.
Depreme bağlı tsunami
Deprem sonucu oluşan deniz dalgalarının binaya verdiği yapısal hasar.
Depreme bağlı yer kayması
Deprem tetiklemeli zemin hareketi sonucu bina yapısında oluşan hasar.
Depreme bağlı infilak
Deprem sırasında veya hemen ardından gerçekleşen infilak kaynaklı bina hasarı.
DASK kapsamı dışında — ihtiyari konut sigortasıyla kapatılır
Eşya ve mobilya
Beyaz eşya, mobilya, elektronik cihaz, kıyafet — DASK hiçbir eşyayı kapsamaz.
Bağımsız yangın
Depremden kaynaklanmayan yangın hasarı konut sigortasına taşınır.
Kira kaybı
Oturulmaz hale gelen binanın kira geliri DASK tarafından karşılanmaz.
Dahili su hasarı
Tesisat arızası veya komşu kattan gelen su hasarı DASK dışıdır.
DASK limiti dikkat: Azami sigorta bedeli her yıl güncellenir. Binanızın inşaat tarihi ve yapı sınıfına göre belirlenen limit, piyasa fiyatının altında kalabilir. Aradaki farkı ihtiyari konut sigortasıyla kapatmanızı öneririz.
Kiracılar için: Kiracılar da malik adına DASK yaptırabilir; bu durumda poliçenin sigortalısı (hak sahibi) maliktir. Kiracının konut sigortası ihtiyacı (eşya, sorumluluk) ayrıca değerlendirilmelidir.
Kapsam dışı haller
Dikkat: Aşağıdaki durumlar standart poliçe kapsamı dışındadır. Poliçe özel şartlarını mutlaka okuyun.
- Bağımsız yangın (depremle tetiklenmemiş)
- Eşya, mobilya ve kişisel eşyalar
- Dahili su ve tesisat arızası
- Komşuluk mali sorumluluk
- Kira kaybı ve alternatif konaklama
- DASK azami sigorta bedeli üzerindeki bina hasarı (üst konut sigortasıyla kapatılabilir)
- Mesken dışı yapılar (dükkan, ofis, fabrika — bunlar ticari yangın veya mühendislik sigortasıyla korunur)
Kimler için?
- Mesken binası sahipleri: Tapuya kayıtlı konut binaları için yasal zorunluluk.
- Daire sahibi site yönetimleri: Ortak alanlar için blok bazlı DASK yapılabilir.
- Kiracılar: Malik adına yaptırabilirler; ancak eşya ve sorumluluk riski için ayrıca konut sigortası önerilir.
- İpotekli konut sahipleri: Bankalar genellikle DASK'ı ipotek şartı olarak talep eder.